İstanbul'da eski İETT arazisinin Şeyh Maktum'a satışında ihalenin iptaline yönelik Mimarlar Odası'nın açtığı dava reddedildi. Alınan kararla ihaleyi kazanan Maktum'a ait Sama Dubai şirketinin burgulu kulelerin inşasına başlamasının önü açılmış oldu.

Körfez sermayesinin önde gelen isimlerinden Şeyh Maktum'a ait Sama Dubai'nin aldığı İETT arazisinde ihalenin iptaline yönelik açılan Mimarlar Odası ve İnşaat Mühendisleri Odası'nca açılan davalar reddedildi. Böylece Sama Dubai'nin 21 Mart 2007'de yapılan ihaleyle satın aldığı eski İETT arazisinde inşaatın önü açılmış oldu. Sama Dubai, 21 Haziran'da yaptığı açıklamada, davalar sonuçlanana kadar ihale bedeli olan 1milyar 156 milyon YTL'lik ödemeyi yapmayı düşünmediğini açıklamıştı.

KARAR NE İÇERİYOR?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden yapılan yazılı açıklamada, TMMOB
Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi ile TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubesinin, eski İETT arazisi hakkında, İstanbul 7. İdare Mahkemesine açtıkları davanın reddedildiği kaydedildi. Açıklamada, şöyle denildi:

''Şişli Mecidiyeköy 304 pafta, 1947 ada, 6, 7, 52 ve 78 sayılı parseller ile Kağıthane 247 DY 36 pafta, 8744 ada, 14 parsel sayılı taşınmazların arsa satışı yoluyla ihale edilmesine ilişkin işlemin iptali istemiyle İstanbul Büyükşehir Belediyesine karşı açılan davada mahkeme, davacı meslek kuruluşlarının ehliyetlerinin bulunmadığı sonuç ve kanaatine vararak, 2577 sayılı Kanunun 15-1/b maddesi uyarınca davanın 'ehliyet yönünden' reddine karar verdi.

17 YILDAN BU YANA GÜNDEMDE

İETT arazisi 1990’lı yıllardan bu yana gündemde yer alıyor. İşadamı Ali Haydar Veziroğlu, 1998 yılında arazi ihalesinde 105 milyon dolar teklif etmişti. Ancak ihale sürecinde bu para ödenemedi. Ardından organizatör Ahmet San talip oldu ama alamadı. Ardından 6 Ekim 2005’te, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Dubai İnternational Properties arasında imzalanan anlaşma ile İstanbul Dubai şeyhlerine açıldı. Bu kapsamda İETT garajı arazisine 300 metrelik "Dubai Towers İstanbul" isimli gökdelen projesi yapılmasına karar verildi. Levent’teki arazi, El Maktum'un şirketine 100 milyon dolara kat karşılığı verilmiş, tepkiler üzerine arsa için yeni bir ihale açma kararı alınmıştı. Ancak gelen tepkiler üzerine projeden vazgeçildi, ama arazi yine El Maktum'a kısmet oldu.

MAKTUM 2007'DE TALİP OLDU

Karayolları arazisini Zorlu’ya kaptıran Şeyh Maktum’un şirketi Sama Dubai, Mart 2007’de yapılan ihalenin ardından bu arazinin sahibi oldu. Aynı dönemde, Saba Dubai İcra Kurulu Başkanı Farhan Faraidooni, 5 milyar doları bulmasını planladıkları gayrimenkul projelerinin ilk adımını oluşturan Dubai Towers projesine odaklanacaklarını açıkladı. “En yüksek kalitede ofis alanlarını, dünya klasmanında lüks bir oteli, konut dairelerini ve son derece özel bir alışveriş merkezini bünyesinde bir araya getirecek eşsiz bir kompleks yaratacağız” demişti. Mart 2007’de yapılan ihalede KDV dahil 1 milyar 152 milyon dolarlık en yüksek teklifi veren Dubaili El Maktum’un şirketi Sama Dubai süren davalar nedeniyle ödemeyi yapmadı.

MİMARLAR ODASI DAVA AÇMIŞTI

Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi, satış sonrasında ihalenin yapıldığı parselin kamu ve park alanı olduğunu belirterek, geçen yıl yapılan plan değişikliği ile, 46 bin metrekarelik alanın 7’ye varan emsal ile

368 bin metrekareye çıktığını bildirmişti. Plan dengeleri açısından, ulaşım, altyapı, teknik donanım nedenleri açısından kabul etmenin söz konusu olmadığını belirten Mimarlar Odası, 12 Nisan 2006’da arazinin imar planlarının iptali için yürütmenin durdurulması ve planın iptali istemi ile İstanbul 7. İdare Mahkemesi’ne dava açmıştı. Mimarlar Odası, ihale sonrasında 30 Nisan tarihinde ikinci bir dava açarak ihalenin iptalini istemişti.

Saba Dubai Gayrimenkul A.Ş, 28 Mayıs 2007’de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bir dilekçe ile, ihale işlemlerinin belirtilen davalar nedeniyle konu açıklığa kavuşana kadar durdurulmasını talep etmişti. Sama Dubai Holding CEO’su Farhan Faraidooni, 21 Haziran'da yaptığı açıklamada da, dava netleşene kadar ödeme yapmayacaklarını
belirtirken, İETT arazisinden çekilmeyeceklerini söylemişti.