Hangi noktadan baktığınız çok önemli ama Nişantaşı’nın çehresi görsel, yaşamsal ve kitle olarak değişiyor. Nişantaşı bir eğlence noktası olma yolunda ilerliyor. Yaşam alanı ve yaşayan kitlede sürekli bir değişkenlik söz konusu. İş yerleri kiralarının yüksek olması buna karşın evlerdeki dolarla kiralamaların TL’ye dönmesi ve artışların olmaması oturan kesimin değiştiğini doğruluyor.

Atiye Sokağı’nda cafe ve barlar sokağı haline gelmesi ile orada uzun yıllardır oturan Nişantaşılıların Hüsrev Gerede’ye, Vali Konağı arka sokaklarına, Topağacı’na kaydıkları belirtiliyor. Yavaş yavaş Nişantaşı merkezden uzaklaşıyor.

Bir zamanlar özel kıyafetler giyilerek gidilen ve İstanbul’un tanınmış insanlarının buluşma noktası olan Beyoğlu’nun bu günkü geldiği durum ortada. Beyoğlundaki sıkışıklık Nişantaşı’nı özel kılan etkenlerden biri olmakla şimdilerde insanların Levent, Etiler, Demirciköy ve Kemerburgaz’a kaymaları gelecekteki Nişantaşı’nın gidişatı ile ilgili tereddütleri doğuruyor.

Nişantaşı’nın yanı başında Osmanbey’in gündüz girilemeyecek kadar kalabalık, akşamları da in cin top oynuyor olması şehir plancılarının biraz daha fazla kafa yorması gerektiğini gösteriyor.  Nişantaşı’nın yakın olmamakla birlikte çok da uzak olmayan gelecekte Beyoğlu’na dönüşeceğini tarihe not olarak düşebilirim.      

Hangi noktadan baktığınız çok önemli ama Nişantaşı’nın çehresi görsel, yaşamsal ve kitle olarak değişiyor. Nişantaşı bir eğlence noktası olma yolunda ilerliyor. Yaşam alanı ve yaşayan kitlede sürekli bir değişkenlik söz konusu. İş yerleri kiralarının yüksek olması buna karşın evlerdeki dolarla kiralamaların TL’ye dönmesi ve artışların olmaması oturan kesimin değiştiğini doğruluyor.

Atiye Sokağı’nda cafe ve barlar sokağı haline gelmesi ile orada uzun yıllardır oturan Nişantaşılıların Hüsrev Gerede’ye, Vali Konağı arka sokaklarına, Topağacı’na kaydıkları belirtiliyor. Yavaş yavaş Nişantaşı merkezden uzaklaşıyor.

Bir zamanlar özel kıyafetler giyilerek gidilen ve İstanbul’un tanınmış insanlarının buluşma noktası olan Beyoğlu’nun bu günkü geldiği durum ortada. Beyoğlundaki sıkışıklık Nişantaşı’nı özel kılan etkenlerden biri olmakla şimdilerde insanların Levent, Etiler, Demirciköy ve Kemerburgaz’a kaymaları gelecekteki Nişantaşı’nın gidişatı ile ilgili tereddütleri doğuruyor.

Nişantaşı’nın yanı başında Osmanbey’in gündüz girilemeyecek kadar kalabalık, akşamları da in cin top oynuyor olması şehir plancılarının biraz daha fazla kafa yorması gerektiğini gösteriyor.  Nişantaşı’nın yakın olmamakla birlikte çok da uzak olmayan gelecekte Beyoğlu’na dönüşeceğini tarihe not olarak düşebilirim.      

Netsi Sadi

“NİŞANTAŞI MADİİ OLARAK DEĞER KAYBETMEZ”

Dokuz senedir bu sektörde olunca ve doğma büyüme Nişantaşılı olarak söyleyebilirim ki, Nişantaşı hiçbir zaman değer kaybetmez., bu bir dönemdir. Nişantaşı yaşamını klasik bir yaşam olarak göz önüne alın. Modalar çıkıyor, site konseptleri oluşuyor, insanlar ona heves ediyor, havuzlu siteler, güvenlik ön plana çıkıyor, deprem sonrası binalar ön planda olunca insanlar bi duruyor. Bunun yanı sıra hayat şartları, çocuklar büyüyor ve evleniyorlar. Çocuk olunca bahçeli bir yaşam öne çıkıyor. Çocuklar büyüdükçe, ergenlik çağına gelince otomatikman yeniden şehre dönüş oluyor. Kemerburgaz, Demirciköy gibi bölgeler rağbet görüyor. Ancak bir zaman sonra çocuklar, Akmerkez’e gideyim, Nişantaşı’na çıkayım, alışveriş yapayım demeye başladıkça aileler yoruluyor ve tekrar dönüş başlıyor. Nişantaşı’nın hiçbir zaman modası geçmiyor. Son gelinen dönemde Abdi İpekçi Caddesi, Atiye Sokak dünyanın en ünlü caddelerine rakip hale geldi. Tüm markalar buraya geldi. Bundan 15 sene önce böyle miydi? Hayır değildi.

“Bana inanın ki, her zaman Abdi İpekçi, Abdi İpekçiydi. 2006 yılında Abdi İpekçi’de yarı fiyatına satış yaptığımı bilirim. Bir dönem satış fiyatları aşırı yükselmişti. 2008 yılından itibaren durdu. Aşağı düşüş diye bir durum yok. Kiralarda ise düşüş var ve TL’ye döndü.

Nişantaşı Ekim ayına kadar cıvıl cıvıl. Bundan doğan gürültüden herkes aşırı rahatsız. En bariz örneği; Atiye Sokak’ta kiralık bir dairem var. Bebekli bir aile yaşıyordu. Burası çok gürültülü diyerek, Topağacı’na kaydılar. Eskiden Atiye Sokak’ta oturanlar Topağacı’nın yüzüne bile bakmazlardı.

Konutta kayma olmaya başladı. Bu tarz apartmanlarda normalde ofis izni yoktu. Ama şimdi o izin çıkıyor. Çünkü işyerinden başka kimse kiralamaz. İnsanların uyuması mümkün değil. Daha çok iş yerleri ve kafelerin olduğu, gençlerin uğrak yeri haline geldi. Eski Cihangir, Beyoğlu gibi oldu. Burası Beyoğlu kadar geniş değil. Büyük bir alan yok. Butik kalacağını düşünüyorum.

Kimi güzelleştirdi diyor, kimi çok kızdı. Park olayımız zorlaştı, trafiğimiz yoğunlaştı. Otoparklar kalktı. Kenarlara park edilebiliyordu. Güzel mi oldu? Evet, güzel oldu. Kaldırımlar güzelleşti. Ama esnafın işi zorlaştı. Çok göreceli bir kavram. Her şeyin avantajları ve dezavantajlarını yaşarsınız. Her yenilikte bir sıkıntı vardır.

Valikonağı Caddesi’nde

Turyap Nişantaşı Temsilcisi

Hilmi Alıcı

Kentsel dönüşümde titiz çalışılmalı

Şehirler, mahalleler, semtler de insanlar gibidir. Doğar büyür yaşarlar. Kendilerine özgü karakterleri vardır. Nişantaşı, kendine özgü havası, kültürü, dokusuyla karakteri sağlam bir insan gibidir. Nasıl sağlam karakterli bir insan dışarıdan gelen etkilere olabildiğince karşı koyabiliyorsa Nişantaşı da özellikle olumsuz etkilere karşı koyarak karakteristik özelliklerini bu güne kadar taşıyabilmiştir.

            Nişantaşı-Teşvikiye mahallerinin kuruluşu 1850 kadar gider. O zamanlara kadar halkın mesire yaptığı, padişahların sünnet düğünleri eğlenceler düzenlediği bir yer iken ok talimi yapan askerler için Teşvikiye Camiinin yapılmasından sonra bölge Osmanlı aristokrasisinin yerleşmek üzere tercih ettiği bir semt olmuş, bölge kısa sürede irili ufaklı konaklarla süslenmiştir. Osmanlının son dönemi ile Cumhuriyetin ilk yıllarından İstanbul’a göç eden ailelerinde tercih etmesiyle de seçkin özelliklerine değer katarak büyümüştür.

            Başlangıçta sadece bir konut bölgesi iken, kültür ve sanatta ön olana çıkarken cazibe merkezi olması sebebiyle aynı zamanda büyük bir ticari merkez haline de gelmiş, yoğun göç almış, bundan etkilenmiş ancak özelliklerinden ve tılsımlı havasından çok bir şey kaybetmemiştir.

            Son zamanlarda kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yapılan çalışmalar ile yeniden yapılanma da bölgenin dokusuna uygun davranılması konusunda ki titiz çalışmalar olumsuz etkileri bir nebze ortadan kaldıracaktır.

Ah bir de trafik sorunu bir halledilebilse…

Tayfun Mağden

"Nişantaşı'nın değeri artmadı, profili değişti" 

Genel İstanbul lokasyonları değer kaybetmedi. Bende çocukluğumdan beri buradayım. Nişantaşı’nda yaşıyorum, gıda işiyle uğraşıyorum Nişantaşı’nda şöyle bir şey var. Eskiden Nişantaşılıların çocukları da Nişantaşı’nda kalmak isterlerdi. Ama şimdi şöyle bir tabaka değişimi var. Adam yerini kiraya veriyor, mülkünü satmıyor. Mülk sahibi başka bir yere taşınıyor. Kalabalıktan uzaklaşıyor. Şuan da Nişantaşı’nın X bir kente göre anormal bir değer artışı yok. Bir milyonluk bir mülk iki milyon olmadı. Abdi İpekçi ve çevresine yapılan değişimler baktığınız zaman sadece masaların, kafelerin arttığını görüyoruz. Burada yaşayan insanların profili belli. Bunlar sadece kalabalığı arttırmakta. Doğma büyüme Nişantaşılının ise buradan uzaklaşmasına neden olmuştur. Gelen kesim ise ya Nişantaşı’nda oturmak isteyen yada iş yeri buraya yakın olduğu için tercih edilmeye başladı. Gelen profil tamamen kabuk değiştirmekte. Buda Nişantaşı’nın değerini arttırdığı anlamına gelmez, profilinin değiştiğini söyleyebiliriz.